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Les meilleurs SCPI qui ont augmenté leur prix de part en 2015

La SCPI de rendement gagne de plus en plus le marché, on peut en compter aujourd’hui 82 SCPI, dont la moyenne (rendement) était de 5,08% en 2014.

En SCPI, vous êtes épargnés de tous charges, du moins vous ne vous en occuper pas, les éventuelles provisions, les rémunérations de la SCPI, les taxes, sont réglées au début par la SCPI même, rien ne va vous embêter en ce qui concerne les charges. En plus, il est probable que le prix de la part de la SCPI augmente, cela augmentera automatiquement le rendement de l’opération. Concrètement, 5 % de rendement sur 200 € n’est pas pareil à 5 % de rendement sur 220 €.

C’est cette revalorisation de prix qu’on va essayer de voir ici, avec ces quelques SCPI, comment ils on fait et quand.

+2 % en début janvier pour Epargne Foncière

Crée en 1968, Epargne Foncière est la plus ancienne SCPI de La Française AM., en termes de rendement, elle a sur attiré les investisseurs et leur offrir une vrai stabilité, soit de 5,3% annuel depuis 2011. Ses actifs immobiliers sont diversifiés dans plusieurs zones géographiques, donc on bénéficie d’une excellente mutualisation des risques : 32 % dans Paris intra-muros, 43 % en région parisienne et 25 % en province.
D’ici peu de temps, elle va clôturer la collecte afin d’évaluer et de mener à bien les prochains investissements.

+1,2 % en début mars pour PFO2

Quant-à PFO2, SCPI « star » de Périal, elle a augmenté son prix de part de 1,2 % en début mars 2015, soit de 182 € à 184 €. Cela ne s’est produit depuis plus de 2 ans que la SCPI car ils ont toujours préféré augmenter ses réserves que de part.

Leur principal investissement se trouve dans des bureaux récents à une consommation énergétique basse, pour pouvoir diminuer les couts au niveau des entretiens des propriétaires des biens immobiliers et offrir ainsi de meilleurs loyers aux associés de la SCPI. La SCPI PFO2 a été crée en 2009, et son capital atteint aujourd’hui le milliard d’euros, il se trouve à la huitième place en SCPI.

+1,5 % en début juin pour Corum Convictions

De leur côté, la SCPI corum convictions depuis 2012, son année de création, a revalorisé annuellement son prix de la part entre 1 % et 2 %. En 2012, une part de 1000 € est passé de 1045 € en 2015 (1030 à 1045 € soit de plus de 1,5%), ce qui donne un taux de rendement interne de 3,90% rien que sur l’augmentation du prix de la part. Rappelons qu’en 2014, elle a distribué 6,31 % de rendement.

Avec sa capitalisation de plus de 340 millions d’euros, Corum Convictions, n’est plus celle qui était de « petite taille » qu’on a connue. De plus, avec l’acquisition de ses trois derniers actifs : un hôtel Novotel à Amsterdam, une grande surface de bricolage toujours en Hollande et un commerce de taille en Allemagne, elle continue d’augmenter son capital. En effet, ces 3 acquisitions offrent des rendements actes en mains supérieurs à 7 %.

+7 % en début juillet pour Rivoli Avenir Patrimoine

Enfin, Rivoli Avenir Patrimoine est la SCPI parisienne de la société de gestion Amundi elle, elle a augmenté son prix de la part de pus de 7% en début juillet. En seulement quelques jours, ses souscripteurs (associés) qui l’ont fait peu de temps avant cette augmentation ont éloigné et dépassé les frais de souscriptions.

Etant concentré au sein de Paris intra-muros, soit 54% de son parc immobilier, son SCPI est une vraie défensive, offrant une qualité importante en termes d’investissement, sa capitalisation nettement supérieure à 1 milliard 200 millions d’euros.

Avec l’augmentation du prix de la part, sa dividende distribué par part en 2014 qui est de 12,5 €, restera le même cette année, cette SCPI connaitra probablement une baisse de rendements à court termes. Ceci est tout à fait logique, car en région parisienne, les rapports locatifs ralentissent.
Pour conclure, en cette année 2015, la SCPI a bien pris sa place, parmi elles, beaucoup on déjà revalorisé leurs prix de la part. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à rejoindre les Portai-SCPI, vous serez orienté selon vos objectifs, votre situation, pour un meilleur investissement.

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