Les résidences de services sont classées en catégorie selon le public visé. Un investissement dans de telles structures comme le reflète les informations sur euodia.fr, permettent de prétendre à de nombreux privilèges fiscaux. Parmi ces derniers, on peut citer la récupération de la taxe sur la valeur ajoutée, la défiscalisation, l’amortissement, …
Les raisons pouvant motiver un investissement dans ces résidences de service
La population française est en proie à un vieillissement en contrecoup du baby-boom de la période d’après-guerre. Toutefois, si l’espérance de vie ne cesse pas d’augmenter, sa santé tend quant à elle, à péricliter. Ces faits font que la demande en maison de retraite médicalisée augmente de jour en jour. Investir dans de telles structures, est donc un moyen intéressant pour assurer ses vieux ours, car la demande ne semble pas près de retomber ni le marché d’être saturé. De plus, le propriétaire qui est ici l’investisseur, peut se débarrasser de la lourde tâche de gestion de la maison de retraie mise sur pied. Il lui suffit de contracter un bail avec un gestionnaire d’ehpad, à qui il va confier cette tâche. Ce contrat est conclu pour au moins 10 ans. Ce qui assure à l’investisseur, des revenus locatifs garantis sur toute la durée du contrat conclu et qu’il percevra du gestionnaire selon une fréquence notifiée dans le contrat précédemment conclu. Le propriétaire doit continuer à percevoir ses gains, qu’importe les problèmes rencontrés par le gestionnaire dans l’exploitation de l’établissement de services. Quant aux travaux de construction, ils doivent être supportés par le gestionnaire. Il est à noter que la qualité de la clientèle, est aussi un critère pouvant pousser à effectuer un placement dans ce milieu. En effet, les personnes âgées sont plus respectueuses des commodités et autres matériels mis à leur disposition. D’autant plus qu’elles son destinées à finir leur vie dans ce milieu. Les nombreux privilèges fiscaux accessibles via cet investissement, poussent également les investisseurs à sauter le pas pour se lancer dans un placement dans les résidences seniors. Et enfon, la pierre constitue un actif à la fois puissant et sécurisant.
